(1)利息支出能够提供金融机构证明并按项目分摊，计算土地增值税时准予扣除的开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内，注意按销售比例配比计算。该企业10月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用=500×90%+(1700+72.04+3000)×90%×5%=664.74（万元)。(2)房地产开发企业转让新建房扣除项目有5项，如果清算项目未全部销售的，取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用和加计扣除这4项均要考虑按销售比例配比计算；转让房地产有关的税金题目已告知，无须按销售比例配比计算。该企业10月份土地增值税清算时的扣除项目金额合计=（1700+72.04+3000)×90%+664.74+31.46+(1700+72.04+3000)×90%×20%=5850（万元)。(3)增值额=9500-5850=3650（万元)增值率=3650÷5850×100%=62.39%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。该企业10月份清算时应纳的土地增值税=3650×40%-5850×5%=1167.5（万元)。(4)单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积该企业打包销售写字楼的单位建筑面积的成本费用=5850：(10000×90%)=0.65（万元）该企业12月打包销售写字楼的扣除项目金额=0.65×10000×10%=650（万元)增值额=900-650=250（万元)，增值率=250÷650×100%=38.46%，适用30%税率，速算扣除系数为0。该企业12月打包销售写字楼应纳的土地增值税=250×30%=75（万元)。