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土地增值税清算时,允许从转让收入总额中据实扣除的有()。
A.
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开发间接费用
B.
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房地产开发费用
C.
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前期工程费
D.
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售房时代收费用
E.
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支付给回迁户补偿差价
正确答案:
ACE
答案解析:
选项ACE当选,开发间接费用、前期工程费、支付给回迁户补偿差价属于房地产开发成本,允许据实扣除。选项B不当选,房地产开发费用不按会计制度上核算的实际发生的费用进行扣除,必须按照土地增值税法规定的下列规定扣除。
选项D不当选,对于售房时代收费用,如果是计入房价向购买方一并收取,需计入收入允许扣除,但不得作为加计20%扣除的基数;如果未计入房价,在房价之外单独收取,不计入收入,不得扣除。
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