(来学网)位于县城的某国有工业企业(增值税一般纳税人)2016年3月利用厂区空地建造写字楼,发生的相关业务如下:
(1)支付土地价款4000万元,缴纳相关税费160万元;
(2)写字楼开发成本3000万元,其中装修费用500万元;
(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼于2022年4月底竣工验收。6月将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得不含税收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,当年取得不含税租金收入15万元;
(4)该企业另转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得不含税收入500万元。去年取得该土地使用权时支付价款392万元,缴纳契税和相关费用共12万元。缴纳与转让该土地使用权相关税金合计5.75万元(不含增值税)。
其他相关资料:该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用;准予扣除地方教育附加。该企业写字楼项目立项和开始动工于“营改增”之前,故选择简易征收方法计算销售房产和租赁房产的增值税。
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题。
- 针对写字楼,计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额为()万元。
- 针对写字楼,计算土地增值税时应扣除的转让环节有关税金为()万元。
- 针对写字楼,应缴纳的土地增值税为()万元。
- 针对转让土地使用权,计算土地增值税可以扣除的金额为()万元。
- 针对转让土地使用权,应缴纳的土地增值税为()万元。
- 关于上述业务税务处理,下列说法中正确的有()。
A. (来学网)针对写字楼,取得土地使用权缴纳的相关费用应计入为取得土地使用权所支付的金额中
B. (来学网)该企业销售写字楼计算土地增值税时,开发费用中的利息支出准予作为扣除项目扣除
C. (来学网)该企业销售写字楼不允许加计20%扣除
D. (来学网)该企业销售写字楼,增值率未超过20%,免征土地增值税
E. (来学网)该企业销售土地使用权计算土地增值税时可以扣除印花税