避难间服务的护理单元不应超过2个，其净面积应按每个护理单元不小于25.0m确定。A错误。楼地面距室外设计地面高度大于24m的洁净手术部及重症监护区，每个防火分区应至少设置1间避难间。B正确。3层及3层以上总建筑面积大于3000m2（包括设置在其他建筑内三层及以上楼层）的老年人照料设施，应在二层及以上各层老年人照料设施部分的每座疏散楼梯间的相邻部位设置1间避难间。C正确。老年人照料设施避难间内可供避难的净面积不应小于12m2，故D正确。