背景资料
某工程项目招标控制价为2000万元，中标价格为1900万元，其中暂列金额90万元，安全文明施工费200万元。工期10个月，部分合同条款约定如下：
（1）预付款比例为合同价款的20%，主材所占比重为40%。
（2）工程预付款从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中按材料及构件比重抵扣预付款，直至全部扣清。
（4）工程保修金为合同总价的3%，在最后两次支付进度款时平均扣除，保修期为正常使用条件下建筑工程法定的最低保修期限。
施工过程中有如下事件发生：
事件一：经监理工程师确认的承包商实际完成建安工作量价款（前5个月）见下表。
事件二：施工现场安全检查时发现，木材库房单个房间面积为50m²，易燃易爆危险品仓库单个房间面积为25m²，房门净宽度为0.75m，现场油漆间按照每100m²配置4只灭火器。
问题：
1.本工程预付款和起扣点分别是多少万元?（保留两位小数）
2.事件一中，前5个月监理工程师应签发的工程款各是多少万元?（列出计算过程）
3.指出事件二中的不妥之处，并说明理由。
某工程项目招标控制价为2000万元，中标价格为1900万元，其中暂列金额90万元，安全文明施工费200万元。工期10个月，部分合同条款约定如下：
（1）预付款比例为合同价款的20%，主材所占比重为40%。
（2）工程预付款从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中按材料及构件比重抵扣预付款，直至全部扣清。
（4）工程保修金为合同总价的3%，在最后两次支付进度款时平均扣除，保修期为正常使用条件下建筑工程法定的最低保修期限。
施工过程中有如下事件发生：
事件一：经监理工程师确认的承包商实际完成建安工作量价款（前5个月）见下表。
事件二：施工现场安全检查时发现，木材库房单个房间面积为50m²，易燃易爆危险品仓库单个房间面积为25m²，房门净宽度为0.75m，现场油漆间按照每100m²配置4只灭火器。
问题：
1.本工程预付款和起扣点分别是多少万元?（保留两位小数）
2.事件一中，前5个月监理工程师应签发的工程款各是多少万元?（列出计算过程）
3.指出事件二中的不妥之处，并说明理由。
正确答案：
1.（1）预付款=（1900-90）×20%=362.00万元
（2）起扣点=合同总价-预付款/主材比重=（1900-90）-362/40%=905.00万元
2.（1）确定预付款起扣时间
前4个月实际完成工作量累加为900万元＜905万元；前5个月实际完成工作量累加为1000万元＞905万元，所以预付款从5月份开始扣回。
（2）监理工程师应签发的工程款
1月份应签发工程款：100万元。
2月份应签发工程款：200万元。
3月份应签发工程款：400万元。
4月份应签发工程款：200万元。
5月份
应扣回预付款：（1000-905）×40%=38万元。
应签发工程款：100-38=62万元。
3.不妥1：木材库房单个房间面积为50m²。
理由：可燃材料库房单个房间的建筑面积不应超过30m²。
不妥2：易燃易爆危险品库房单个房间面积为25m²。
理由：易燃易爆危险品库房单个房间的建筑面积不应超过20m²。
不妥3：房门净宽度均为0.75m。
理由：房门净宽度不应小于0.8m。
不妥4：现场油漆间按照每100m²配备4只灭火器。
理由：临时木料间、油漆间、木工机具间等，每25m²配备1只灭火器。
（2）起扣点=合同总价-预付款/主材比重=（1900-90）-362/40%=905.00万元
2.（1）确定预付款起扣时间
前4个月实际完成工作量累加为900万元＜905万元；前5个月实际完成工作量累加为1000万元＞905万元，所以预付款从5月份开始扣回。
（2）监理工程师应签发的工程款
1月份应签发工程款：100万元。
2月份应签发工程款：200万元。
3月份应签发工程款：400万元。
4月份应签发工程款：200万元。
5月份
应扣回预付款：（1000-905）×40%=38万元。
应签发工程款：100-38=62万元。
3.不妥1：木材库房单个房间面积为50m²。
理由：可燃材料库房单个房间的建筑面积不应超过30m²。
不妥2：易燃易爆危险品库房单个房间面积为25m²。
理由：易燃易爆危险品库房单个房间的建筑面积不应超过20m²。
不妥3：房门净宽度均为0.75m。
理由：房门净宽度不应小于0.8m。
不妥4：现场油漆间按照每100m²配备4只灭火器。
理由：临时木料间、油漆间、木工机具间等，每25m²配备1只灭火器。
典型案例专训
