(来学网)背景资料
某大型综合商场工程,建筑面积49500m^2,地下1层,地上3层,现浇钢筋混凝土框架结构。建筑安装工程投资额为22000万元,采用工程量清单计价模式,报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013,面向国内公开招标,有6家施工单位通过了资格预审,并进行了投标。
从工程招投标至竣工结算的过程中,发生了下列事件:
事件一:市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内,先后有A、B、C三家单位对招标文件提出了疑问,建设单位以一对一的形式书面进行了答复。经过评标委员会严格评审,最终确定E单位中标。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201签订了施工总承包合同,幕墙工程为专业分包。
事件二:E单位的投标报价构成如下:分部分项工程费为16100.00万元,措施项目费为1800.00万元,安全文明施工费为322.00万元,其他项目费为1200.00万元,暂列金额为1000.00万元,管理费10%,利润5%,规费1%,增值税按简易项目计算。
事件三:建设单位按照合同约定支付了工程预付款,但合同中未约定安全文明施工费预支付比例,双方协商按国家相关部门规定的最低预支付比例进行支付。
事件四:E施工单位对项目部安全管理工作进行检查,发现安全生产领导小组只有E单位项目经理、总工程师、专职安全管理人员。E施工单位要求项目部整改。
事件五:2014年3月30日工程竣工验收,5月1日双方完成竣工结算,双方书面签字确认,于2014年5月20日前由建设单位支付未付工程款560万元(不含5%的保修金)给E施工单位。此后,E施工单位3次书面要求建设单位支付所欠款项,但是截至8月30日建设单位仍未支付560万元的工程款。随即E施工单位以行使工程款优先受偿权为由,向法院提起诉讼,要求建设单位支付欠款560万元,以及拖欠利息5.2万元、违约金10万元。
问题:1.分别指出事件一中的不妥之处,并说明理由。
2.列式计算事件二中E单位的中标造价是多少万元?根据工程项目不同建设阶段,建设工程造价可划分为哪几类?该中标造价属于其中的哪一类?(保留两位小数)
3.事件三中,建设单位预支付的安全文明施工费最低是多少万元(保留两位小数)?并说明理由。安全文明施工费包括哪些费用?
4.事件四中,项目安全生产领导小组还应有哪些人员(分单位列出)?
5.根据《民法典》,事件五中,工程价款优先受偿权从哪天开始计算,共计多长时间?E单位诉讼是否成立?其可以行使的工程款优先受偿权是多少万元?
正确答案:
1.不妥1:市建委指定招标代理机构。
理由:招标代理机构应由招标人自行选择,任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
不妥2:针对招标文件的疑问,建设单位以一对一的形式书面进行答复。
理由:书面答复(澄清文件)必须直接通知所有的招标文件收受人。
2.(1)中标造价:(16100+1800+1200)×(1+1%)×(1+3%)=19869.73万元
(2)造价可划分为:
①投资估算;
②概算造价;
③预算造价;
④合同价;
⑤结算价;
⑥决算价。
(3)中标造价属于合同价。
3.(1)安全文明施工费最低为322×50%=161万元
理由:根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201规定,除专用合同条款另有约定外,发包人应在开工后28d内预付安全文明施工费总额的50%,其余部分与进度款同期支付。
(2)安全文明施工费包括:
①环境保护费;
②文明施工费;
③安全施工费;
④临时设施费;
⑤建筑工人实名制管理费。
4.项目安全生产领导小组还应有:
(1)幕墙工程专业分包单位:项目经理、项目技术负责人、专职安全生产管理人员。
(2)劳务分包单位:项目经理、项目技术负责人、专职安全生产管理人员。
5.(1)自发包人应当给付建设工程价款之日起计算,共计18个月。
(2)E单位诉讼成立。
(3)可以行使的工程款优先受偿权是560万元。
典型案例专训