本题考查的是抵押权的实现。抵押权的实现，是抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得以处分抵押财产，并就其价值优先受偿。
实现抵押权应该具有以下条件：
1）与抵押人协议以抵押物折价，取得抵押物的所有权，但此协议不能损害其他债权人的利益。
2）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
因此，答案应选择D。