下列情况之一当事人可以法定解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3．当时一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4．当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的。