(来学网)下列属于国有土地使用权出让收入征收范围的有()。
  • A.
    (来学网)转让划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款
  • B.
    (来学网)国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入
  • C.
    (来学网)土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权,依法向市、县人民政府缴纳的征地管理费
  • D.
    (来学网)处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款
  • E.
    (来学网)以出让方式取得国有土地使用权后的再转让收入
正确答案:
ABD
答案解析:
本题考查国有土地使用权出让收入的征收范围。国有土地使用权出让收入的征收范围包括:
(1)以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款(不含代收代缴的税费)。
(2)转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。(选项A当选)
(3)处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款。(选项D当选)
(4)转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款,改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款。
(5)其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入。
还包括:
(1)国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入。(选项B当选)
(2)出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益。
(3)土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权,依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费)。(选项C不当选)
选项E不当选,国有土地使用权的出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易的一级市场,取得的收益归国家所有,属于非税收入。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。是土地交易的二级市场,取得的收入归转让方所有,无须上交国家,不属于财政收入。