《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。应注意出具保修书的时间与保修期的起始时间是两个不同时间。本案中，3月2日应出具保修书，但保修期自3月20日起算；其次，应注意返修和保修是两个不同的法律概念：验收合格前，返修；验收合格后，保修。