(来学网)甲公司为房地产开发企业，2×23年开发完成一栋办公楼，其中土地使用权成本为6亿元，其他建造成本为12亿元。甲公司将办公楼面积的50%对外出租，余下50%面积拟对外销售。根据与乙公司签订的租赁合同约定，该办公楼的租赁期为5年，甲公司同时向承租人提供物业管理服务，每年收取服务费5万元（与市场上相同物业管理服务收费相同）。该办公楼的预计使用寿命为40年。该办公楼对外出售部分尚未实现销售，不考虑其他因素，下列各项关于甲公司会计处理的表述中，正确的有（）。