(来学网)2023年5月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的M房地产项目进行土地增值清算。该房地产开发企业为增值税一般纳税人。企业提供的相关信息如下：
（其他相关资料：当地适用的契税税率为4%，当地省政府规定的计算其他房地产开发费用的比例为5%，允许扣除地方教育附加，不考虑印花税）
（1）2017年以出让方式取得一宗土地使用权，支付土地使用权价款20000万元，并缴纳了契税，其中一半土地用于建造M房地产项目。
（2）2019年M项目开始动工建设，因逾期开发支付土地闲置费400万元。为开发M房地产项目发生如下成本和费用：房地产开发成本8000万元（包含向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用共300万元）；财务费用中包含按商业银行同类同期贷款利率计算的分摊到该项目的利息2050万元
（其中含银行收取的罚息50万元，利息支出可以提供金融机构证明）。
（3）2022年12月M房地产项目竣工验收，扣留包含在开发成本中的建设安装施工企业的质量保证金500万元，建筑安装施工企业就质量保证金未开具发票。
（4）2023年4月，该项目已对外销售可售建筑面积的80%，共取得含税销售收入48000万元；可售建筑面积的5%以成本价出售给本企业职工；剩余部分用于出租，一次性收取当年含增值税租金109万元。
（5）该企业已预缴土地增值税1200万元。
（6）该企业发生与转让M房地产项目有关的可抵扣的增值税进项税合计为560万元，出租房产过程中未直接发生增值税进项税额。
要求：根据上述资料，回答下列问题。