(来学网)关于融资租赁的租金管理,说法正确的是()。
  • A.
    (来学网)融资租赁每期租金的多少,一般取决于设备原价及预计残值、资金成本和租赁期间三个因素B:
  • B.
    (来学网)租金的支付方式不影响租金水平
  • C.
    (来学网)在融资租赁实践中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为先付等额年金支付
  • D.
    (来学网)承租人定期支付等额租金,租赁期满,出租人收取的租金现值总额应等于租赁设备的本利之和
正确答案:
D
答案解析:
融资租赁每期租金的多少,一般取决于以下三个因素:
(1)设备原价及预计残值,包括设备购买价、运输费、安装调试费、保险费以及设备租赁期满后出售可得的收入。
(2)资金成本,即租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
(3)租赁手续费,即租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。通常,租金总额等于上述三个因素的总和。选项A说法错误。
租金的支付方式也是影响租金水平的重要因素。选项B说法错误。
在融资租赁实践中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金支付。选项C说法错误。
在我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法。年金法,是以现值理论为基础的租金计算方法,即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值,使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法。等额年金法,是以现值理论为基础,从租赁开始的那个年份起,每隔一段时间向出租人支付等额租金的一种租金支付方式。承租人定期支付等额租金,租赁期满,出租人收取的租金现值总额应等于租赁设备的本利之和。选项D说法正确。