局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4时，不计入建筑高度。300/1300<1/4，水箱间的高度不计入。住宅建筑室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度≤1.5m,不计入建筑高度，3.2-1.8=1.4<1.5m,不计入。该住宅建筑高度=26-1.4-3=21.6m。