近代租赁业始于18世纪的工业革命,这一时期的租赁业通常被称为近代设备租赁业，具有如下特征：①工业机器设备成为主要的租赁对象，租赁成为企业普遍采用的设备销售方式；②租赁期限较长；③从事租赁业务的主体是设备制造商，租赁对象主要是其生产的设备。选项A正确。现代融资租赁始于20世纪50年代，以1952年美国租赁公司的成立为标志。选项B正确。现代融资租赁与传统租赁的本质区别在于：传统租赁按承租人租赁物件的时间计算租金，而融资租赁按承租人占用融资成本的时间计算租金。选项C错误。1981年，中国东方国际租赁公司和中国租赁有限公司两家融资租赁公司先后成立，标志着我国融资租赁业的创立。选项D正确。随着立法的不断完善和政策的强力推动与支持，近年来，我国融资租赁行业的发展速度明显加快，以交通运输设备、通用机械设备、工业装备、建筑工程设备和基础设施及不动产五大行业为代表的各个领域的租赁业务都得到了快速发展。选项E正确。