对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为转让收入，确定能否扣除：(1)如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可以作为转让房地产所取得的收入计税。相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数。（2)如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，则可以不作为转让房地产的收入征税。相应地，在计算增值额时，代收费用就不得在收入中扣除。