(来学网)甲公司为一家生产制造企业,2023年1月1日,甲公司(承租人)与乙公司(出租人)就5000平方米的办公场所(用于产品销售)签订了8年的租赁合同。年租赁付款额为100000元,每年年初支付。甲公司无法确定租赁内含利率,在租赁期开始日,甲公司的增量借款年利率为6%。
(1) 假设在第5年年初,甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更,以扩租同一办公楼内另外2000平方米的办公场所。扩租的场所于第5年第二季度末可供甲公司使用。增加的租赁对价与新增2000平方米办公场所的当前市价( 根据甲公司获取的扩租折扣进行调整后的金额)相当。
(2)假设合同赋予甲公司2年的续租选择权,续租期间按原合同租金价格继续支付租金。2023年1月1日开始,甲公司对该办公场所进行大规模的搬迁工作和装修布置,2023年2月底装修完毕,共花费1180000元。甲公司预计在租期结束时仍具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现。在第6年年初,甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更,即自第6年年初起,将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额(自第6年初起)调整为60000元(仍然为每年年初支付)。承租人在第6年年初的增量借款年利率为5%,使用权资产按直线法计提折旧。
已知: (P/A, 5%,4) =3. 5460,(P/A, 6%,4) =3.4651,(P/A. 6%,9) =6. 8017,(P/A,6%,10)=7.3601。不考虑税费及其他因素影响。
要求:
(1) 根据资料(1), 甲公司应如何对该租赁变更进行会计处理,并说明理由。
(2) 根据资料(2),编制甲公司2023年与租赁相关的会计分录。
(3) 根据资料(2), 判断甲公司是否应将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理,并说明理由。
(4)根据资料(2),编制甲公司与该租赁变更相关的会计分录。
主观题专训(2023)