由于抵押物是不转移其占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。A选项错。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。B选项错。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。C选项正确，D选项错。