单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额；非融资租赁业务以租金收入总额为计税营业额，融资租赁业务，以租金收入总额减去发生的支出后的余额为计税营业额；试点物流企业将承揽的仓储业务分给其他单位并由其统一收取价款的，应以该企业取得的全部收入减去分给其他单位的价款为计税营业额。