非骨化纤维瘤实质上是一种瘤样病损，又称干骺端纤维性骨皮质缺陷病，但目前则认为这种病变与纤维组织细胞瘤在病理上难以区分。病灶内含有多核巨细胞，以长管状骨的干骺端皮质处较常见。该病好发于儿童和青少年，二者差异不显著，病灶以下肢长管状骨多见，如胫骨、股骨和腓骨，其他部位则很少发现，偶尔也可在骼骨及骶髂关节处发现或在上肢尺骨和肱骨处发现病灶。