计算题
看题模式
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某市甲房地产开发公司开发的普通住宅楼有关业务如下：
(1)2016年1月受让一宗土地使用权，实际支付地价款5000万元，已取得合规财政票据。
当日办妥土地使用证并缴纳契税150万元，不考虑取得土地使用权支付的其他费用。
(2)上述土地全部用于建造该普通住宅项目，发生开发成本4500万元，管理费用550万元，销售费用420万元，利息支出350万元（包括银行罚息50万元，不能提供金融机构借款证明)。
(3)2021年6月该项目完工，全部可售建筑面积7万m2,7月通过竣工验收。截至2021年10月底，已销售可售建筑面积的90%，取得含税销售收入19845万元。2021年12月，税务部门要求公司进行土地增值税清算。
(4)截至2022年3月，剩余部分全部售出，取得含税销售收入2205万元。
已知：甲公司对该项目选择简易计税办法计算增值税；房地产开发费用扣除比例为10%。本题不考虑印花税、地方教育附加。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(1)2016年1月受让一宗土地使用权，实际支付地价款5000万元，已取得合规财政票据。
当日办妥土地使用证并缴纳契税150万元，不考虑取得土地使用权支付的其他费用。
(2)上述土地全部用于建造该普通住宅项目，发生开发成本4500万元，管理费用550万元，销售费用420万元，利息支出350万元（包括银行罚息50万元，不能提供金融机构借款证明)。
(3)2021年6月该项目完工，全部可售建筑面积7万m2,7月通过竣工验收。截至2021年10月底，已销售可售建筑面积的90%，取得含税销售收入19845万元。2021年12月，税务部门要求公司进行土地增值税清算。
(4)截至2022年3月，剩余部分全部售出，取得含税销售收入2205万元。
已知：甲公司对该项目选择简易计税办法计算增值税；房地产开发费用扣除比例为10%。本题不考虑印花税、地方教育附加。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(1). 该项目2021年12月清算时允许扣除的与转让环节有关的税金为（)万元。
(2). 该项目2021年12月清算时准予扣除项目金额合计（）万元。
(3). 该项目2021年12月清算时应缴纳土地增值税（)万元。
(4). 该项目清算后2022年3月再销售剩余住宅应缴纳土地增值税（)万元。
